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2012年家具试点以旧换新预测情况分析
2012-03-02  浏览:

  企业发展过程如鸟的迁徙,在飞往目标的过程中,质量和服务是鸟的翅膀,翅膀越强健就能飞得越高远;鸟的眼睛代表应变能力,面对多变的旅程,要随机灵活地应对变局,才能保存实力、积蓄力量、稳健出发。但这一切都仅仅是发展的基础条件,置身终端市场的家居企业深谙一个道理:消费者是迁徙中如影相随、息息相关的空气,没有空气,飞翔计划将无从谈起。

  在2011年,楼市低迷导致家居业生意转淡。据中国建筑材料流通协会日前发布的全国建材家居景气指数(BHI)显示,去年12月BHI为105.72,环比下降了4.05%,同比增长了2.55%;今年1月BHI数据为85.74,同比下降15.13%,环比下降18.90%,下行趋势明显。

  而不少家居卖场关闭的消息也不断传来。今年,一则“东方家园家居广场立水桥店商户撤场”的新闻引发业内关注。立水桥南的东方家园家居广场整层的商户已搬空。而在2011年,家得宝、乐华梅兰、环三环均先后“关门大吉”。

   发展自住房更多利好

  住房交易减少,家装需求萎缩的局面暂时难以避免。业内专家认为,行业经历低迷期的变动更有利于优化家居市场布局,避免同质化重复建设。而家居业仍具有很大的发展潜力,二、三线城市住房及龙年的保障房家居市场很大。2011年商品住房的销售在非一线城市稳中有升。

  业内纷纷看好自住房和保障房带来市场机会:楼市调控将抑制投资性需求,未来的市场会以自住型需求为主。投资性需求大量存在,很多房子会空置,不会给下游产业带来实际的需求。而如果房地产业建的房子大部分是真正满足居住的实际需求,对下游家居产业的消费拉动则实实在在。

  “十二五”期间全国将建设保障房3600万套,全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20%左右。2012年全国计划新开工建设700万套以上保障房,实际在建工程量至少1700多万套。

  “十二五”时期,北京将建设、收购各类保障性住房100万套,公共租赁住房占公开配租配售保障房的六成以上。2011年,北京市共新建收购各类保障房23万套、竣工10万套。今年,北京还将大力推进各类保障房建设,确保新建收购16万套、竣工7万套。与此同时,还将完成“三区三片”棚户区改造任务,全面启动新增五片棚户区改造工作。

  由于新建住房80%是预售制,2011年计划内的1000万套保障性住房已如期开工建设,2012年必将迎来保障性住房建成、验收和入住的高峰。业内人士预测,保障性住房配套将带来家居消费小高峰,家居消费小高峰将在2012年下半年产生。红星美凯龙国际家居连锁CEO车建新分析:若以50平方米一套计算,1000万套的保障房就有5亿平方米的装修市场。